Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vigstrupvej 6

Landejendom · 341 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 310.430 m², 14 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
310430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.433 kr/m².5.005.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)310430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.560.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,60 pct. siden dec. 2010
349k6,7M13,0M19,3M25,6M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20104.165.000 kr.I dag · vores estimat15.560.641 kr.Markedet · 19923.298.152 kr.Markedet · 19933.238.136 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 19951.114.388 kr.Markedet · 1996763.840 kr.Markedet · 19974.561.216 kr.Markedet · 19982.130.568 kr.Markedet · 19996.001.600 kr.Markedet · 20003.247.684 kr.Markedet · 20014.149.629 kr.Markedet · 20024.830.606 kr.Markedet · 2003702.801 kr.Markedet · 20043.120.491 kr.Markedet · 2005349.184 kr.Markedet · 20065.016.792 kr.Markedet · 20073.109.579 kr.Markedet · 20083.219.040 kr.Markedet · 200916.046.778 kr.Markedet · 20104.476.989 kr.Markedet · 20116.313.956 kr.Markedet · 20123.809.652 kr.Markedet · 20133.260.983 kr.Markedet · 20149.641.775 kr.Markedet · 20153.429.096 kr.Markedet · 201617.538.653 kr.Markedet · 20171.387.870 kr.Markedet · 20184.553.032 kr.Markedet · 20193.410.000 kr.Markedet · 20204.674.087 kr.Markedet · 20214.866.070 kr.Markedet · 20223.470.698 kr.Markedet · 20239.330.442 kr.Markedet · 20245.978.753 kr.Markedet · 20254.125.077 kr.Markedet · 20266.949.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
I dag · vores estimat
15.560.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2010dec.Solgt, familiehandel4.165.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²2,6 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²3,5 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²1,4 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²2,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,2 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,8 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²4,7 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²4,1 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²5,0 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²8,4 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden