Låsbyvej 32

Villa · 180 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.212 kr/m².4.036.586 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.776.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+331,55 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
25. okt. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
22. nov. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2009okt.Ejerskifte875.000 kr.
1995mar.Ejerskifte390.000 kr.
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,0 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	966 m	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	1,7 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	1,0 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	1,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	1,6 km	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	2,2 km	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	2,0 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	1,7 km	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	2,4 km	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu