Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Louisevej 11

Villa · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².2.879.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.859.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,46 pct. siden nov. 2010
133k814k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202421. nov. 2010800.000 kr.I dag · vores estimat2.859.691 kr.Markedet · 1992485.736 kr.Markedet · 1993413.438 kr.Markedet · 1994384.948 kr.Markedet · 1995483.886 kr.Markedet · 1996399.674 kr.Markedet · 1997701.520 kr.Markedet · 1998539.016 kr.Markedet · 1999784.030 kr.Markedet · 2000778.406 kr.Markedet · 2001666.222 kr.Markedet · 2002648.684 kr.Markedet · 2003882.006 kr.Markedet · 2004860.250 kr.Markedet · 20051.090.538 kr.Markedet · 2006558.034 kr.Markedet · 20071.414.732 kr.Markedet · 20081.560.808 kr.Markedet · 20091.192.436 kr.Markedet · 20101.396.898 kr.Markedet · 20111.521.440 kr.Markedet · 20121.110.000 kr.Markedet · 20131.381.136 kr.Markedet · 20141.361.082 kr.Markedet · 20151.517.444 kr.Markedet · 20161.554.814 kr.Markedet · 20171.404.816 kr.Markedet · 20181.812.556 kr.Markedet · 20191.510.636 kr.Markedet · 20202.037.368 kr.Markedet · 20212.115.660 kr.Markedet · 20222.299.994 kr.Markedet · 20232.093.164 kr.Markedet · 20242.302.066 kr.Markedet · 20251.813.000 kr.Markedet · 20262.182.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²251 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²573 m30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²982 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²362 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²2,0 km21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,7 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²816 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,1 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²296 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²753 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden