Fragdrupvej 7, Fragdrup

Villa · 275 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 9.333 m², 11 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 9333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.880.250 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.468.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2006Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	1,0 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	2,3 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	2,1 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,7 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	2,6 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	4,6 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,7 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,5 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	2,6 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	4,7 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu