Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skibsbyhedevej 46

Landejendom · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 51.152 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
51152 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.855 kr/m².3.846.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.852.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden feb. 2011
220k3,7M7,2M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.870.000 kr.I dag · vores estimat3.852.622 kr.Markedet · 1992900.575 kr.Markedet · 1993498.943 kr.Markedet · 1994679.221 kr.Markedet · 1995493.727 kr.Markedet · 19963.598.062 kr.Markedet · 1997750.778 kr.Markedet · 19982.087.052 kr.Markedet · 19991.143.119 kr.Markedet · 20001.377.024 kr.Markedet · 2001331.216 kr.Markedet · 20024.364.814 kr.Markedet · 2003850.045 kr.Markedet · 2004983.868 kr.Markedet · 20051.421.034 kr.Markedet · 20061.098.620 kr.Markedet · 20074.705.810 kr.Markedet · 2008613.695 kr.Markedet · 20092.406.532 kr.Markedet · 20101.736.928 kr.Markedet · 20111.503.023 kr.Markedet · 20122.553.395 kr.Markedet · 20131.783.057 kr.Markedet · 20142.612.727 kr.Markedet · 20151.130.894 kr.Markedet · 20161.608.973 kr.Markedet · 20171.572.135 kr.Markedet · 20181.207.993 kr.Markedet · 20191.358.116 kr.Markedet · 20203.038.972 kr.Markedet · 20212.830.495 kr.Markedet · 20223.462.935 kr.Markedet · 20232.217.289 kr.Markedet · 20241.448.092 kr.Markedet · 20252.991.702 kr.Markedet · 20265.556.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.852.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²2,1 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²2,1 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup
9800 Hjørring		175 m²2,6 km19-03-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²4,0 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²4,1 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²1,5 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,6 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²5,2 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²5,8 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²5,7 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden