Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Esromgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
1080 m²
Bebygget areal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.674 kr/m².3.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.612.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden sep. 2025
151k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.612.725 kr.Markedet · 1992201.591 kr.Markedet · 1993198.081 kr.Markedet · 1994151.242 kr.Markedet · 1995224.601 kr.Markedet · 1996205.296 kr.Markedet · 1997234.429 kr.Markedet · 1998294.684 kr.Markedet · 1999369.018 kr.Markedet · 2000475.527 kr.Markedet · 2001571.935 kr.Markedet · 2002827.619 kr.Markedet · 2003649.701 kr.Markedet · 2004653.835 kr.Markedet · 2005918.411 kr.Markedet · 20061.148.316 kr.Markedet · 20071.054.209 kr.Markedet · 2008954.369 kr.Markedet · 2009760.968 kr.Markedet · 2010909.168 kr.Markedet · 2011931.710 kr.Markedet · 2012879.801 kr.Markedet · 2013944.034 kr.Markedet · 20141.010.451 kr.Markedet · 20151.157.559 kr.Markedet · 20161.265.823 kr.Markedet · 20171.414.647 kr.Markedet · 20181.647.984 kr.Markedet · 20191.612.494 kr.Markedet · 20201.699.425 kr.Markedet · 20212.009.085 kr.Markedet · 20222.236.962 kr.Markedet · 20231.927.341 kr.Markedet · 20242.081.235 kr.Markedet · 20252.470.377 kr.Markedet · 20262.979.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esromgade 10, 5. th
2200 København N		45 m²0 m21-11-20242.750.000 kr.61.111 kr./m²
Esromgade 8, 5. th
2200 København N		46 m²11 m22-06-20263.600.000 kr.78.261 kr./m²
Esromgade 10, 5. tv
2200 København N		48 m²0 m14-07-20252.550.000 kr.53.125 kr./m²
Esromgade 28, st. tv
2200 København N		50 m²124 m04-08-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Esromgade 10, st. th
2200 København N		53 m²0 m01-09-20253.400.000 kr.64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th
2200 København N		53 m²0 m26-08-20243.110.000 kr.58.679 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv
2200 København N		53 m²11 m07-06-20264.150.000 kr.78.302 kr./m²
Esromgade 8, 1. tv
2200 København N		53 m²11 m29-02-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²
Esromgade 28, 3. tv
2200 København N		53 m²124 m07-11-20243.200.000 kr.60.377 kr./m²
Esromgade 30, 3. th
2200 København N		53 m²134 m09-12-20232.700.000 kr.50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden