Sneumvej 48

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.499 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+47,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.167.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,60 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 595.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg595.760 kr.
Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	123 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	45 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	128 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	256 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	483 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	282 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	711 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	417 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	916 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	469 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu