Vestergårds Alle 42

Villa · 212 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårds gns: 30.314 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.215 kr/m²+25,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering6.765.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,66 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.765.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012800.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	183 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	92 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	236 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	144 m	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	118 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	72 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	54 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 8B 8362 Hørning	150 m²	151 m	10-06-2026	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	269 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	202 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu