Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkholmsvej 31

Villa · 205 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.567 kr/m².9.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.162.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,62 pct. siden mar. 2011
1,3M5,1M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20115.250.000 kr.I dag · vores estimat11.162.323 kr.Markedet · 19921.509.415 kr.Markedet · 19931.535.245 kr.Markedet · 19941.594.900 kr.Markedet · 19951.810.150 kr.Markedet · 19961.985.015 kr.Markedet · 19972.275.090 kr.Markedet · 19982.639.990 kr.Markedet · 19992.806.040 kr.Markedet · 20003.772.820 kr.Markedet · 20013.416.735 kr.Markedet · 20023.295.170 kr.Markedet · 20033.095.090 kr.Markedet · 20043.483.155 kr.Markedet · 20054.360.555 kr.Markedet · 20065.593.220 kr.Markedet · 20075.702.690 kr.Markedet · 20086.735.685 kr.Markedet · 20095.026.190 kr.Markedet · 20104.750.055 kr.Markedet · 20115.496.255 kr.Markedet · 20125.347.835 kr.Markedet · 20135.124.180 kr.Markedet · 20145.309.910 kr.Markedet · 20155.932.085 kr.Markedet · 20167.155.525 kr.Markedet · 20176.687.100 kr.Markedet · 20187.332.645 kr.Markedet · 20197.403.370 kr.Markedet · 20209.201.220 kr.Markedet · 20218.320.540 kr.Markedet · 20229.995.800 kr.Markedet · 20239.187.075 kr.Markedet · 202410.002.975 kr.Markedet · 202511.048.680 kr.Markedet · 202612.829.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.162.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²137 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²44 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²208 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²38 m11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²117 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²261 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²397 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²211 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²388 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²421 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden