Lyngvej 30, Hou, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 115 m².1.972.365 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8, Hou 5953 Tranekær	101 m²	324 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	260 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	85 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²
Frankelund 11, Hou 5953 Tranekær	113 m²	242 m	09-09-2025	2.370.000 kr.	20.973 kr./m²
Engvej 1B, Hou 5953 Tranekær	103 m²	432 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Engvej 1A, Hou 5953 Tranekær	98 m²	426 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Solgården 12, Hou 5953 Tranekær	98 m²	490 m	11-02-2025	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Nørreled 3, Hou 5953 Tranekær	137 m²	253 m	17-06-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Nørreled 6, Hou 5953 Tranekær	90 m²	265 m	08-07-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Solgården 7, Hou 5953 Tranekær	93 m²	486 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu