Nøvlingparken 2

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².1.776.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingparken gns: 16.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,73 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	92 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	64 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	111 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	665 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	2,8 km	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Nygårdsvej 36 9260 Gistrup	100 m²	2,8 km	08-10-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	111 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Nygårdsvej 13 9260 Gistrup	100 m²	2,9 km	08-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Nygårdsparken 9 9260 Gistrup	104 m²	3,0 km	01-08-2025	2.530.000 kr.	24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 11 9260 Gistrup	101 m²	3,1 km	29-10-2024	1.670.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu