Sallingsundvej 130, Harre, 7870 Roslev — Landejendom · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 97.395 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 97395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.307 kr/m².5.690.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.521.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,8 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	3,1 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	2,5 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	5,2 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	5,2 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	2,2 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	8,4 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	8,5 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	8,4 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	4,1 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu