Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 389, Rodsted

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
788.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden okt. 2010
70k727k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202425. okt. 2010995.000 kr.I dag · vores estimat1.413.980 kr.Markedet · 1992330.706 kr.Markedet · 1993229.990 kr.Markedet · 1994406.461 kr.Markedet · 1995578.463 kr.Markedet · 1996384.334 kr.Markedet · 1997517.859 kr.Markedet · 1998617.703 kr.Markedet · 1999586.529 kr.Markedet · 2000263.562 kr.Markedet · 2001543.692 kr.Markedet · 2002369.401 kr.Markedet · 200369.978 kr.Markedet · 2004331.905 kr.Markedet · 2005547.834 kr.Markedet · 2006672.857 kr.Markedet · 2007350.653 kr.Markedet · 2008564.947 kr.Markedet · 2009601.244 kr.Markedet · 2010584.349 kr.Markedet · 2011709.808 kr.Markedet · 2012844.532 kr.Markedet · 2013560.369 kr.Markedet · 2014901.212 kr.Markedet · 2015603.860 kr.Markedet · 2016605.713 kr.Markedet · 2017785.781 kr.Markedet · 2018756.896 kr.Markedet · 2019641.138 kr.Markedet · 20201.090.654 kr.Markedet · 20211.331.326 kr.Markedet · 2022972.716 kr.Markedet · 20231.480.111 kr.Markedet · 20241.793.268 kr.Markedet · 2025875.924 kr.Markedet · 20261.119.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²151 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²45 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²427 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²342 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²975 m08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²1,9 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²2,3 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,3 km21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,3 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²2,4 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden