Sømosevej 1

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.466 kr/m².5.820.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.574.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.574.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	180 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	302 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	133 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	275 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	477 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	322 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	325 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	463 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	237 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	577 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu