Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gustav Johannsens Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.327 kr/m².2.288.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.887.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden sep. 1992
301k947k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020246. sep. 19921.062.000 kr.31. aug. 20061.200.000 kr.31. aug. 20101.265.000 kr.I dag · vores estimat2.887.562 kr.Markedet · 1992383.328 kr.Markedet · 1993300.696 kr.Markedet · 1994799.480 kr.Markedet · 19951.011.472 kr.Markedet · 1996673.464 kr.Markedet · 1997566.808 kr.Markedet · 1998628.848 kr.Markedet · 1999702.328 kr.Markedet · 2000807.576 kr.Markedet · 2001810.744 kr.Markedet · 2002758.824 kr.Markedet · 2003921.800 kr.Markedet · 2004898.832 kr.Markedet · 20051.143.120 kr.Markedet · 20061.353.792 kr.Markedet · 20071.512.016 kr.Markedet · 20081.908.720 kr.Markedet · 20092.033.768 kr.Markedet · 20101.609.784 kr.Markedet · 20111.346.928 kr.Markedet · 20121.557.248 kr.Markedet · 20131.349.040 kr.Markedet · 20141.197.504 kr.Markedet · 20151.483.328 kr.Markedet · 20161.636.272 kr.Markedet · 20171.678.776 kr.Markedet · 20181.953.952 kr.Markedet · 20191.996.280 kr.Markedet · 20202.113.760 kr.Markedet · 20212.239.688 kr.Markedet · 20222.383.304 kr.Markedet · 20232.079.968 kr.Markedet · 20242.037.288 kr.Markedet · 20252.293.104 kr.Markedet · 20262.194.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg
1.062.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.887.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte1.062.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²511 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Krügersvej 4, 2.
5000 Odense C		74 m²291 m07-10-20241.940.000 kr.26.216 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²410 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv
5000 Odense C		89 m²1,7 km29-09-20252.400.000 kr.26.966 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²1,9 km05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²1,6 km04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,5 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv
5000 Odense C		92 m²1,6 km11-06-20242.775.000 kr.30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv
5000 Odense C		92 m²1,6 km23-04-20242.450.000 kr.26.630 kr./m²
Rosenlunden 17A
5000 Odense C		88 m²2,0 km23-06-20252.995.000 kr.34.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden