Hjortshøjvangen 70

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.523 kr/m².4.907.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering4.891.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,98 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 875.127 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012875.127 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	113 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	96 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	124 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	273 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	64 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	292 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	947 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	811 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	831 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	440 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu