Hjortshøjvangen 24

Villa · 147 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.529 kr/m².4.550.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.720.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,77 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 741.450 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011741.450 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	66 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	112 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	250 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	108 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	206 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	615 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	490 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	818 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	419 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	749 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu