Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

C.J. Frandsens Vej 7

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.258 kr/m².8.518.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.721.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,98 pct. siden feb. 2011
625k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20113.195.000 kr.I dag · vores estimat8.721.577 kr.Markedet · 1992831.900 kr.Markedet · 1993660.564 kr.Markedet · 1994730.656 kr.Markedet · 19951.120.174 kr.Markedet · 1996901.992 kr.Markedet · 19971.270.270 kr.Markedet · 19981.389.332 kr.Markedet · 19991.560.550 kr.Markedet · 20001.857.438 kr.Markedet · 20011.826.640 kr.Markedet · 20021.627.456 kr.Markedet · 20032.058.156 kr.Markedet · 20042.319.998 kr.Markedet · 20052.182.882 kr.Markedet · 20063.891.168 kr.Markedet · 20073.220.338 kr.Markedet · 20082.545.260 kr.Markedet · 20092.811.468 kr.Markedet · 20102.504.550 kr.Markedet · 20113.256.564 kr.Markedet · 20122.697.126 kr.Markedet · 20133.200.986 kr.Markedet · 20143.712.162 kr.Markedet · 20153.582.008 kr.Markedet · 20163.026.936 kr.Markedet · 20174.225.698 kr.Markedet · 20184.272.072 kr.Markedet · 20195.263.744 kr.Markedet · 20204.845.198 kr.Markedet · 20216.047.500 kr.Markedet · 20228.971.068 kr.Markedet · 20235.849.614 kr.Markedet · 20248.206.546 kr.Markedet · 20258.357.350 kr.Markedet · 20268.171.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.721.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1950Bygget
  • 1949okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²346 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²306 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²216 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²449 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²304 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²169 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²657 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²321 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²341 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²300 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden