Løgstørvej 218, Nørre Havbro, 9600 Aars — Landejendom · 210 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 15.003 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.027 kr/m².4.339.274 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.318.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,53 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	1,3 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	3,7 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	3,8 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	5,0 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,5 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	4,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	3,9 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	7,2 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu