Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Vej 81, Vester Vedsted

Landejendom · 219 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 74.220 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
74220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.564 kr/m².8.982.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 98.251 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 36.598 kr/m²+168,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.016.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1078,86 pct. siden jul. 2000
100k13,5M26,9M40,3M53,7M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2000680.000 kr.I dag · vores estimat8.016.240 kr.Markedet · 19927.649.232 kr.Markedet · 19941.154.130 kr.Markedet · 19951.923.258 kr.Markedet · 19965.294.982 kr.Markedet · 1997347.334 kr.Markedet · 19981.361.304 kr.Markedet · 19995.802.405 kr.Markedet · 20003.454.068 kr.Markedet · 20013.254.559 kr.Markedet · 20022.415.351 kr.Markedet · 20031.127.193 kr.Markedet · 20044.198.449 kr.Markedet · 20053.754.317 kr.Markedet · 2006306.600 kr.Markedet · 20074.943.049 kr.Markedet · 20082.432.433 kr.Markedet · 200912.445.113 kr.Markedet · 20103.043.443 kr.Markedet · 201113.274.904 kr.Markedet · 20123.979.887 kr.Markedet · 20132.824.443 kr.Markedet · 20144.682.658 kr.Markedet · 201522.219.740 kr.Markedet · 201611.923.236 kr.Markedet · 20173.022.419 kr.Markedet · 20186.789.000 kr.Markedet · 20191.586.874 kr.Markedet · 20203.162.360 kr.Markedet · 20211.658.487 kr.Markedet · 20228.681.160 kr.Markedet · 202353.692.449 kr.Markedet · 20244.196.259 kr.Markedet · 202512.166.764 kr.Markedet · 202614.877.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
8.016.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²556 m28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²2,2 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²1,3 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²2,1 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,1 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²3,5 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²2,3 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²2,3 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²5,7 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,5 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden