Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Slåenbakken 8

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².3.422.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.991.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden nov. 2010
263k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.450.000 kr.30. sep. 20264.845.000 kr.I dag · vores estimat3.991.833 kr.Markedet · 1992663.217 kr.Markedet · 1993647.051 kr.Markedet · 1994678.013 kr.Markedet · 1995752.130 kr.Markedet · 1996590.470 kr.Markedet · 1997958.041 kr.Markedet · 1998886.390 kr.Markedet · 19991.137.511 kr.Markedet · 2000874.471 kr.Markedet · 20011.052.845 kr.Markedet · 20021.158.335 kr.Markedet · 20031.320.406 kr.Markedet · 2004478.815 kr.Markedet · 20051.719.898 kr.Markedet · 2006790.764 kr.Markedet · 20072.429.832 kr.Markedet · 2008754.322 kr.Markedet · 20091.618.107 kr.Markedet · 20101.998.556 kr.Markedet · 20111.242.179 kr.Markedet · 20122.124.185 kr.Markedet · 20132.301.326 kr.Markedet · 20142.504.223 kr.Markedet · 20152.363.250 kr.Markedet · 20162.409.282 kr.Markedet · 20172.820.145 kr.Markedet · 20182.698.763 kr.Markedet · 20192.663.828 kr.Markedet · 20202.845.353 kr.Markedet · 20213.101.954 kr.Markedet · 20223.434.864 kr.Markedet · 20233.261.970 kr.Markedet · 20243.355.678 kr.Markedet · 20253.837.781 kr.Markedet · 20263.844.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.991.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²20 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²111 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²88 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²147 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²456 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²531 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²126 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²572 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²377 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²232 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden