Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøj Stationsvej 37

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.235 kr/m².3.242.757 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøj gns: 27.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.187.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden nov. 2010
216k959k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20102.850.000 kr.I dag · vores estimat3.187.338 kr.Markedet · 1992608.005 kr.Markedet · 1993384.675 kr.Markedet · 1994551.885 kr.Markedet · 1995400.775 kr.Markedet · 1996742.785 kr.Markedet · 1997425.155 kr.Markedet · 1998869.515 kr.Markedet · 1999295.435 kr.Markedet · 20001.018.210 kr.Markedet · 2001216.085 kr.Markedet · 2002853.990 kr.Markedet · 2003761.300 kr.Markedet · 2004952.200 kr.Markedet · 20051.181.050 kr.Markedet · 20061.146.895 kr.Markedet · 20071.794.575 kr.Markedet · 20081.498.220 kr.Markedet · 20091.711.545 kr.Markedet · 20101.597.235 kr.Markedet · 20111.246.945 kr.Markedet · 20121.677.045 kr.Markedet · 2013838.120 kr.Markedet · 20141.916.820 kr.Markedet · 20151.979.380 kr.Markedet · 20161.700.275 kr.Markedet · 20171.194.505 kr.Markedet · 20181.747.540 kr.Markedet · 20192.287.465 kr.Markedet · 20201.054.090 kr.Markedet · 20212.014.570 kr.Markedet · 20222.145.555 kr.Markedet · 20232.219.040 kr.Markedet · 20242.589.685 kr.Markedet · 20251.860.585 kr.Markedet · 20262.601.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²270 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²263 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²263 m17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²310 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²320 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²284 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²462 m22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²1,3 km10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²625 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²407 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden