Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Nygade 2

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².2.010.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.584.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jan. 2021
105k475k845k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.584.263 kr.Markedet · 1992298.425 kr.Markedet · 1993204.225 kr.Markedet · 1994476.025 kr.Markedet · 1995385.650 kr.Markedet · 1996364.875 kr.Markedet · 1997374.025 kr.Markedet · 1998587.850 kr.Markedet · 1999475.875 kr.Markedet · 2000650.550 kr.Markedet · 2001634.650 kr.Markedet · 2002673.725 kr.Markedet · 2003700.875 kr.Markedet · 2004796.725 kr.Markedet · 2005913.500 kr.Markedet · 2006801.750 kr.Markedet · 2007995.475 kr.Markedet · 20081.034.625 kr.Markedet · 2009833.325 kr.Markedet · 2010992.025 kr.Markedet · 2011713.025 kr.Markedet · 2012812.475 kr.Markedet · 2013884.025 kr.Markedet · 2014612.150 kr.Markedet · 2015858.300 kr.Markedet · 2016706.125 kr.Markedet · 2017744.150 kr.Markedet · 2018856.200 kr.Markedet · 2019624.975 kr.Markedet · 2020946.950 kr.Markedet · 20211.179.450 kr.Markedet · 20221.279.050 kr.Markedet · 20231.241.700 kr.Markedet · 20241.334.700 kr.Markedet · 20251.229.100 kr.Markedet · 20261.542.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²32 m04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²32 m23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²37 m27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Nygade 53
4340 Tølløse		119 m²332 m15-02-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²309 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²216 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Nygade 48
4340 Tølløse		133 m²314 m09-11-20232.430.000 kr.18.271 kr./m²
Vestergade 43
4340 Tølløse		70 m²293 m22-09-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vestergade 44
4340 Tølløse		86 m²340 m16-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Pilevej 1
4340 Tølløse		90 m²342 m02-02-20261.900.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden