Bondropsgade 17

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 289 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.591 kr/m².3.791.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.299.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1981Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	19 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	19 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	232 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	226 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	192 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	300 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	425 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	370 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	322 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	426 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu