Ørbækgårds Alle 406

Rækkehus · 127 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.866 kr/m².5.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering5.719.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,48 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 405 2970 Hørsholm	127 m²	7 m	29-11-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Ørbækgårds Alle 404 2970 Hørsholm	127 m²	21 m	05-12-2025	5.345.000 kr.	42.087 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	34 m	30-09-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	34 m	19-08-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607 2970 Hørsholm	127 m²	148 m	22-02-2026	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	149 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 601 2970 Hørsholm	127 m²	169 m	04-08-2026	5.745.000 kr.	45.236 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704 2970 Hørsholm	127 m²	225 m	31-07-2026	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711 2970 Hørsholm	127 m²	257 m	26-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 303 2970 Hørsholm	124 m²	71 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu