Højbyvej 9, Åvang, 4320 Lejre — Villa · 96 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.958 kr/m².3.788.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.765.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.400.033 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, andet1.400.033 kr.
2006mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	866 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	832 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	699 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	413 m	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	362 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	544 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	950 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	718 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	387 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	961 m	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu