Chr. Winthers Vej 55, st., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.691 kr/m².3.226.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.722 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.531.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	609 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	1,4 km	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	663 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	1,3 km	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	1,3 km	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	1,3 km	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	1,3 km	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	1,3 km	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	585 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	562 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu