Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sivsangervej 28, Gjellerup

Villa · 299 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.291 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1291 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².5.426.560 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.551.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden okt. 2010
536k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20104.100.000 kr.I dag · vores estimat6.551.121 kr.Markedet · 19921.962.636 kr.Markedet · 19931.670.513 kr.Markedet · 19941.555.398 kr.Markedet · 19951.955.161 kr.Markedet · 19961.614.899 kr.Markedet · 19972.834.520 kr.Markedet · 19982.177.916 kr.Markedet · 19993.167.905 kr.Markedet · 20003.145.181 kr.Markedet · 20012.691.897 kr.Markedet · 20022.621.034 kr.Markedet · 20033.563.781 kr.Markedet · 20043.475.875 kr.Markedet · 20054.406.363 kr.Markedet · 20062.254.759 kr.Markedet · 20075.716.282 kr.Markedet · 20086.306.508 kr.Markedet · 20094.818.086 kr.Markedet · 20105.644.223 kr.Markedet · 20116.147.440 kr.Markedet · 20124.485.000 kr.Markedet · 20135.580.536 kr.Markedet · 20145.499.507 kr.Markedet · 20156.131.294 kr.Markedet · 20166.282.289 kr.Markedet · 20175.676.216 kr.Markedet · 20187.323.706 kr.Markedet · 20196.103.786 kr.Markedet · 20208.211.138 kr.Markedet · 20218.548.410 kr.Markedet · 20229.293.219 kr.Markedet · 20238.457.514 kr.Markedet · 20249.301.591 kr.Markedet · 20257.325.500 kr.Markedet · 20268.819.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.551.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²827 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²857 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Silkeborgvej 601
8220 Brabrand		391 m²829 m16-01-20256.400.601 kr.16.370 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,5 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²792 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²2,9 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,5 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,7 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²901 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²862 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden