Vibelunden 50, Veddinge

Fritidshus · 130 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 130 m².6.490.770 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.351.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,06 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.995.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	685 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,4 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	189 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	654 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,9 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,3 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	1,2 km	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	658 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	559 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu