Hjortøvej 8, Starup

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 131 m².1.611.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	29 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	81 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	65 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	52 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	205 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	153 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	568 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	389 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	361 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	422 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu