Tingskovparken 3

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.030 kr/m².3.988.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.915.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,90 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011810.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	49 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	270 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	403 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	686 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	687 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	555 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	715 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	557 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	606 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	440 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu