Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Balskærvej 49

Villa · 220 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.162 kr/m².4.713.601 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.090.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,20 pct. siden aug. 2010
493k6,5M12,6M18,6M24,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2010775.000 kr.31. jan. 20201.710.000 kr.I dag · vores estimat6.090.956 kr.Markedet · 19921.014.860 kr.Markedet · 19931.169.960 kr.Markedet · 19941.635.700 kr.Markedet · 19951.081.520 kr.Markedet · 19961.441.880 kr.Markedet · 19971.927.420 kr.Markedet · 19982.111.120 kr.Markedet · 1999557.040 kr.Markedet · 20002.692.140 kr.Markedet · 20011.410.640 kr.Markedet · 20021.796.080 kr.Markedet · 20032.426.380 kr.Markedet · 20042.437.380 kr.Markedet · 20052.906.640 kr.Markedet · 20063.973.640 kr.Markedet · 20073.867.600 kr.Markedet · 20081.185.800 kr.Markedet · 20091.056.000 kr.Markedet · 20102.922.260 kr.Markedet · 20112.940.300 kr.Markedet · 20121.988.580 kr.Markedet · 20132.254.340 kr.Markedet · 20142.762.320 kr.Markedet · 20153.436.400 kr.Markedet · 20163.487.880 kr.Markedet · 20172.266.440 kr.Markedet · 20183.233.340 kr.Markedet · 20194.653.440 kr.Markedet · 20204.456.980 kr.Markedet · 20214.589.860 kr.Markedet · 20225.113.460 kr.Markedet · 20234.769.820 kr.Markedet · 20244.854.080 kr.Markedet · 20256.116.000 kr.Markedet · 20264.896.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.090.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011775.000 kr.
  • 2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²175 m08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Balskærvej 75
8340 Malling		187 m²151 m24-09-20265.420.000 kr.28.984 kr./m²
Balskærvej 10
8340 Malling		180 m²159 m13-11-20234.950.000 kr.27.500 kr./m²
Balskærvej 50
8340 Malling		167 m²256 m24-08-20255.250.000 kr.31.437 kr./m²
Balskærvej 7
8340 Malling		163 m²182 m09-07-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Balskærvej 23
8340 Malling		153 m²135 m18-02-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²295 m05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²878 m12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²
Krekærvangen 48
8340 Malling		203 m²601 m28-06-20265.475.000 kr.26.970 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²861 m01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden