Spejlsgyden 4, Nybølle, 5750 Ringe — Villa · 219 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 22.511 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 22511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.053 kr/m².2.124.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.090.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	153 m	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	710 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	504 m	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	1,5 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	2,0 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	1,1 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Holmslundsvej 1, Espe 5750 Ringe	223 m²	2,7 km	26-12-2023	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	2,4 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Højrupvej 14, Højrup 5750 Ringe	245 m²	2,5 km	28-10-2025	1.595.000 kr.	6.510 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	3,2 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu