Holbergsgade 22, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 105 m².833.070 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering304.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,62 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2005majEjerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	81 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	44 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	89 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	116 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	254 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	228 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	203 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	518 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	347 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	477 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu