Sandgaardsvej 6

Fritidshus · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.564 kr/m².5.735.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.686.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+897,63 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte570.000 kr.
2009majEjerskifte1.425.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	74 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	384 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	139 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	206 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	385 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	396 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	285 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	646 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	646 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	571 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu