Nygade 12

Rækkehus · 182 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².3.763.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.940.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	12 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	131 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	60 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	351 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	577 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	478 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	193 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	346 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	982 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	538 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu