Sanatorievej 75, Sjelborg

Villa · 340 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 136.325 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 136325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.385 kr/m².6.465.300 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.020.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,07 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.800.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	749 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	391 m	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	2,2 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	723 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	805 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	459 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	235 m²	806 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	742 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	770 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	821 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu