Kilden 21, Soderup

Villa · 139 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.152 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².2.552.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	1,1 km	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	1,3 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	1,2 km	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	1,3 km	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	239 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	1,3 km	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	637 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	1,0 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	1,5 km	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	1,6 km	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu