Menu
For mæglere Log ind
Kirkeholtvej 30, Krajbjerg
G

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kirkeholtvej 30, Krajbjerg

Landejendom · 225 m² · bygget 1844

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 5.219 m², 5 værelser, opført i 1844, renoveret i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1844
Om-/tilbygget
1910
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².4.031.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.600.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 7.466.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,32 pct. siden jul. 2010
1,4M4,4M7,3M10,3M13,2M199219992002200520082012201520182021202413. jul. 20109.230.000 kr.I dag · vores estimat5.600.338 kr.Markedet · 19922.250.000 kr.Markedet · 19961.925.100 kr.Markedet · 19981.991.925 kr.Markedet · 19992.109.375 kr.Markedet · 20006.364.350 kr.Markedet · 20012.166.750 kr.Markedet · 20022.459.025 kr.Markedet · 20036.385.500 kr.Markedet · 20041.741.950 kr.Markedet · 20053.078.900 kr.Markedet · 20062.045.250 kr.Markedet · 20073.806.100 kr.Markedet · 20083.795.750 kr.Markedet · 20103.703.050 kr.Markedet · 20112.195.100 kr.Markedet · 20122.823.525 kr.Markedet · 20133.216.375 kr.Markedet · 20142.250.000 kr.Markedet · 20153.839.850 kr.Markedet · 20164.924.575 kr.Markedet · 20174.357.575 kr.Markedet · 20182.041.425 kr.Markedet · 20191.647.900 kr.Markedet · 20201.413.675 kr.Markedet · 20214.142.475 kr.Markedet · 20223.497.175 kr.Markedet · 20232.916.000 kr.Markedet · 202410.383.300 kr.Markedet · 20255.073.300 kr.Markedet · 20263.448.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg
9.230.000 kr.
I dag · vores estimat
5.600.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, andet9.230.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1910Ombygning
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²1,3 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²4,4 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²3,0 km16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²2,9 km13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²4,7 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov
8543 Hornslet		134 m²4,4 km25-04-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²6,6 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²6,7 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²6,9 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²7,6 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden