Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fredensvej 45

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.029 kr/m².6.851.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.930.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden jul. 2010
1,3M3,5M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20101.750.000 kr.14. dec. 20268.055.000 kr.I dag · vores estimat9.930.323 kr.Markedet · 19921.356.192 kr.Markedet · 19931.565.292 kr.Markedet · 19941.820.904 kr.Markedet · 19951.802.136 kr.Markedet · 19961.955.952 kr.Markedet · 19972.089.368 kr.Markedet · 19982.639.964 kr.Markedet · 19992.941.884 kr.Markedet · 20002.999.820 kr.Markedet · 20012.653.224 kr.Markedet · 20023.315.000 kr.Markedet · 20033.213.612 kr.Markedet · 20043.587.544 kr.Markedet · 20053.870.492 kr.Markedet · 20065.743.212 kr.Markedet · 20075.468.016 kr.Markedet · 20085.107.548 kr.Markedet · 20094.425.576 kr.Markedet · 20104.180.368 kr.Markedet · 20114.645.488 kr.Markedet · 20124.855.404 kr.Markedet · 20133.819.084 kr.Markedet · 20145.008.812 kr.Markedet · 20154.342.752 kr.Markedet · 20165.386.620 kr.Markedet · 20175.597.556 kr.Markedet · 20185.442.108 kr.Markedet · 20195.817.060 kr.Markedet · 20206.789.936 kr.Markedet · 20217.535.964 kr.Markedet · 20227.438.656 kr.Markedet · 20236.821.964 kr.Markedet · 20248.685.504 kr.Markedet · 20258.510.676 kr.Markedet · 20269.282.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
8.055.000 kr.
I dag · vores estimat
9.930.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte8.055.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 23
2970 Hørsholm		168 m²154 m10-07-202610.400.000 kr.61.905 kr./m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²103 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Fredensvej 47
2970 Hørsholm		152 m²30 m16-12-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²230 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Fredensvej 5
2970 Hørsholm		146 m²287 m11-07-20255.950.000 kr.40.753 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²69 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²
Fredensvej 26
2970 Hørsholm		137 m²87 m10-08-20245.700.000 kr.41.606 kr./m²
Fredensvej 30
2970 Hørsholm		137 m²135 m23-04-20256.420.000 kr.46.861 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²251 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Rypevej 8
2970 Hørsholm		202 m²261 m21-12-20258.100.000 kr.40.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden