Obovej 8, 4600 Køge — Villa · 169 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.657 kr/m².4.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering6.069.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 799.751 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011799.751 kr.
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	151 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	120 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	443 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	516 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	806 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	901 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	387 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	819 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	799 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	424 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu