Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflak 38

Fritidshus · 94 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.479 kr/m².1.917.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.743.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden feb. 2021
258k778k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20211.275.000 kr.I dag · vores estimat1.743.688 kr.Markedet · 1992275.420 kr.Markedet · 1993322.420 kr.Markedet · 1994438.040 kr.Markedet · 1995440.014 kr.Markedet · 1996298.074 kr.Markedet · 1997507.600 kr.Markedet · 1998596.148 kr.Markedet · 1999620.588 kr.Markedet · 2000569.452 kr.Markedet · 2001738.182 kr.Markedet · 2002767.040 kr.Markedet · 2003604.984 kr.Markedet · 2004982.488 kr.Markedet · 2005989.914 kr.Markedet · 20061.215.514 kr.Markedet · 20071.857.534 kr.Markedet · 20081.320.324 kr.Markedet · 20091.435.944 kr.Markedet · 20101.272.572 kr.Markedet · 20111.342.884 kr.Markedet · 20121.103.748 kr.Markedet · 20131.141.442 kr.Markedet · 20141.128.000 kr.Markedet · 20151.230.084 kr.Markedet · 20161.151.970 kr.Markedet · 2017991.136 kr.Markedet · 20181.304.250 kr.Markedet · 20191.612.476 kr.Markedet · 20201.633.532 kr.Markedet · 20211.875.394 kr.Markedet · 20222.092.252 kr.Markedet · 20232.052.490 kr.Markedet · 20242.029.554 kr.Markedet · 20252.104.096 kr.Markedet · 20262.291.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreflak 57
8400 Ebeltoft		90 m²168 m14-07-20251.835.000 kr.20.389 kr./m²
Øreflak 33
8400 Ebeltoft		87 m²58 m12-03-20251.640.000 kr.18.851 kr./m²
Øreflak 46
8400 Ebeltoft		86 m²100 m26-01-20241.605.000 kr.18.663 kr./m²
Øreflak 79
8400 Ebeltoft		89 m²361 m07-07-20261.475.000 kr.16.573 kr./m²
Øreflak 78
8400 Ebeltoft		101 m²355 m25-09-20261.685.000 kr.16.683 kr./m²
Øreflak 1A
8400 Ebeltoft		110 m²381 m30-10-20253.332.000 kr.30.291 kr./m²
Øreflak 13
8400 Ebeltoft		70 m²262 m02-06-20251.730.000 kr.24.714 kr./m²
Øreflak 80
8400 Ebeltoft		70 m²357 m16-06-20251.480.000 kr.21.143 kr./m²
Øreflak 11A
8400 Ebeltoft		69 m²276 m15-02-20241.975.000 kr.28.623 kr./m²
Øreflak 24
8400 Ebeltoft		128 m²160 m18-09-20252.414.500 kr.18.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden