Havvejen 10, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.509 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 36 m².454.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering379.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 204.368 kr.
I dag · vores estimat: 379.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg204.368 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	83 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	898 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	1,5 km	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	420 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	544 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	1,5 km	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	463 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	482 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	382 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	6,8 km	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu