Åløbet 3, Ell Kohave

Fritidshus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.374 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 23.588 kr/m² × 94 m².2.217.272 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.753.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.003.000 kr.
2020majEjerskifte
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	213 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	183 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	104 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	332 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	429 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	261 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	392 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	629 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	291 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	647 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu