Holevvej 47, 5290 Marslev — Villa · 95 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.704 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2704 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.201.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.057.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	2,0 km	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Bækskov 5 5290 Marslev	94 m²	1,9 km	03-04-2024	1.170.000 kr.	12.447 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	2,0 km	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	2,1 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	1,9 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Mejerivejen 15 5290 Marslev	94 m²	3,0 km	24-09-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	2,1 km	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	2,1 km	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	4,3 km	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	2,0 km	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu