Frederiksværksgade 176

Landejendom · 224 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 18.493 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 18493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.931 kr/m².9.213.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.367.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,84 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.367.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion3.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	991 m	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	862 m	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	1,8 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	2,1 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	1,8 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,5 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	1,3 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	413 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,7 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,9 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu