Søhesten 19, 9370 Hals — Villa · 222 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².2.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 13.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.783.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,41 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012350.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	187 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	414 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	962 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	947 m	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	966 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	739 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	587 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	536 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	480 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	1,1 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu