Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Højstedvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.040 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.736.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.331.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²219 m23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Eskebjergvej 62
4593 Eskebjerg		245 m²608 m18-01-20265.100.000 kr.20.816 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²338 m10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Arnakkevej 3
4593 Eskebjerg		202 m²2,9 km22-10-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²270 m16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Vænget 9
4593 Eskebjerg		114 m²221 m27-02-2024655.000 kr.5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²445 m25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13
4593 Eskebjerg		147 m²2,8 km20-12-20231.200.000 kr.8.163 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²2,2 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Alleshavevej 16
4593 Eskebjerg		280 m²1,6 km16-07-20252.950.000 kr.10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden