Egernvej 17

Villa · 162 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.643 kr/m².3.395.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+18,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.661.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,39 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.462.500 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	207 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	135 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	161 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	513 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	563 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	697 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	605 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	559 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	814 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	286 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu