Enkelundvej 4, Enkelund, 7323 Give — Villa · 266 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 15.745 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 15745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².2.343.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.028.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	1,4 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	793 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	622 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	1,9 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Kollemortenvej 61, Sejrup 7323 Give	224 m²	2,6 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	11.830 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	2,6 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	3,3 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	2,4 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,3 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	2,4 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu